人気の不動産投資|確実に利益をあげたいなら海外不動産に投資をしよう

確実に利益をあげたいなら海外不動産に投資をしよう

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人気の不動産投資

マンション

サラリーマンにも人気

マンション経営が人気の理由として、サラリーマンや公務員の方でも不動産投資を始めやすい点があります。なぜサラリーマンや公務員の方がマンション経営を始めやすいかというと、ある程度の年収があるとローンが組みやすい為少ない自己資金で頭金0円でも行うことができるからです。さらにマンション経営は家賃収入が継続的に続くので、将来の年金問題の不安を解消させてくれる投資として注目を集めています。他にもマンション経営を行うとサラリーマンでも節税効果を期待することができる点も人気の理由です。マンション経営をする場合は、マンション購入時に登記費用や減価償却費、租税公課や管理費などの経費がかかります。これらの経費を赤字計上すれば確定申告で所得税を還付することができます。

首都圏がおすすめ

マンション経営をするなら東京などの首都圏に不動産投資をするのがおすすめです。特に少子化や晩婚化の影響で、首都圏には単身者が多く住んでいるので単身者向けのデザイナーズマンションに需要が高まっています。そしてマンション経営を成功させるには、いかにして好立地で好条件の物件を探すかがポイントになります。マンションを購入後は建物の老朽化による家賃の下落を防ぐために定期的にメンテナンスをする必要があります。したがって管理体制が整った物件を探すのも購入する際のポイントです。マンション経営をする際にローンを組めば団体信用生命保険に加入するので、万が一のことがあっても残りのローンを完済することができます。したがって残った家族にローンが残ることがなくそのまま家賃収入を受け取ることができるので、生命保険の代わりにもなります。